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ＨＯＭＥ＞業務内容 ＞管理組合の方へ
 マンション管理サービス
ファミリーマンションからワンルームマンション、リゾートマンションまで、あらゆるマンションの管理業務をお手伝いいたします。
普段の仕事が忙しいあるいは住民の高齢化が進んできたなどの理由で管理組合役員のなり手がいないマンション、実際に居住する区分所有者が少なくて管理組合の運営が思うように進まないマンションなど、管理上の問題点はさまざまです。
「日マン管」は、日本中のマンションの“困った！”をケースバイケースで解決します。
●マンション管理の基幹事務
管理費などの出納、管理組合会計の収入・支出の管理、修繕工事などの企画・実施、ほか
●日常的な管理業務
管理員業務、清掃業務、日常点検、植栽維持、滞納管理・回収、ほか
●管理組合の運営補助
管理規約・細則などの作成・変更、長期修繕計画の作成・見直し、修繕履歴の記録・保存、総
会・理事会議事録などの整理・保管、マンション内広報の支援・実施、ほか
コンサルティング・サービス
マンション管理組合が主体となって自分たちのマンションの管理を行ううえで必要なのは、正確な情報と冷静な判断力です。
総会決議は出席者の過半数でいいのか、業者から出された見積もり金額は適当か、理事長判断で書類に押印していいのかなど、判断に迷う場面は日常的に数多くあるでしょう。社員全員が“マンション管理士”の国家資格を有する「日マン管」は、依頼に応じてマンション管理士（プロデューサー）を派遣し、住民の視点に立った専門家として最もふさわしい対応策について助言することができます。
主体的なマンション管理を行うためにこそ、「日マン管」のコンサルティング・サービスをご活用ください！
●管理組合運営診断
総会の開催、理事会の運営、その他管理組合の運営全般を診断
●計画修繕／長期修繕計画
長期修繕計画、長期修繕積立金、その他計画修繕の計画・実施全般を診断
●管理者派遣
やむを得ない理由により管理者（理事長）のなり手がいない場合に管理者業務を代行
技術支援サービス
マンションの建物・設備の補修や修繕を企画したり実施するためにはある程度の技術的な知識が必要となりますが、管理組合の役員が常にこうした知識や経験をもっているとは限りません。
だからといって業者まかせにし過ぎると、品質や金額の面で納得のいく施工ができず、トラブルの原因となりがちです。そこで重要となるのが、信頼できる第三者による適切な判断とアドバイスだといえます。
「日マン管」は、“透明で開かれた”マンション管理をモットーに、診断・設計・点検などのお手伝いをします。
●建物の修繕
建物の診断、修繕設計、業者選択、ほか
●設備の修繕
各種設備の診断、修繕設計、業者選択、ほか
●点検・管理
建物・設備の定期点検、日常管理、点検記録の保管・整備、ほか
工事施工サービス
計画的な大規模修繕工事の実施は、多額の費用が必要となる一大事業であるとともに、マンションが避けて通ることができない道ともいえます。
また、マンション共有部の部分的な補修や修繕のほか、居住用専有部のリフォーム工事などを適時実施することは、結果的にマンション全体の資産価値を向上させることになります。
マンションにおける快適な日常生活をサポートするために、「日マン管」は納得できる工事の施工と監理をお約束します。
●共用部分の工事
大規模修繕工事、その他建物や設備の補修・修繕工事の施工・管理、ほか
●専有部分の工事
居住用専有部分の補修・修繕・リフォーム工事の施工・管理、ほか
不動産取引サービス
はじめは入居率100％だった新築分譲マンションも、年を経るにつれて賃貸率が高くなり、やがて空室も出てくるようになります。
また、さまざまな理由により管理費などの費用が滞納され、専有部分が競売に出されることもめずらしいことではないのが現状です。
「日マン管」は、トータルなマンションサポートサービスを目指し、マンション管理に付随する不動産取引などについても親身になってご相談に応じます。
●空室の賃貸斡旋、専有部分の売買などの不動産取引サービス
（※本サービスは現在準備中です）
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